낙찰률•낙찰가율•응찰자수 모두 하락세
양도소득세 감면 혜택이 종료된 이후 경매시장도 침체되고 있는 것으로 나타났다.
10일 경매전문업체 $1에 따르면 양도세 감면 혜택 종료 시점인 2월11일 이후 한 달이 지난 현재 수도권 경매 시장의 모든 지표가 하락세를 보이고 있다. 지난 2월12일 이후 현재(3월10일)까지 낙찰률(경매건 대비 낙찰건 비율)은 38.8%, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 83.1%, 평균 응찰자수는 6.5명을 각각 기록해 이전에 비해 모두 하락한 것. 이전 한 달(1월13일~2월11일)간 낙찰률은 45.2%, 낙찰가율은 84.7%, 평균 응찰자수는 6.8명이었다. 낙찰률은 6.4%포인트, 낙찰가율은 1.5%포인트, 응찰자 수는 평균 0.3명 줄어든 것.
투자자들 매각 차질 우려
수도권 경매시장은 특히 시간이 지나면서 더욱 위축되고 있는 것으로 조사됐다. 양도세 혜택이 마지막으로 있었던 2월 둘째주(2월8일~12일)부터 이달 둘째주(3월8일~10일)까지 5주간의 주간 변동률을 살펴보면 낙찰가율은 85.6%à84.9%à83.3%à82.7%à81.1%였고, 낙찰률도 46.7%à42.9%à36.9%à40%à35.8%로 떨어지는 양상이 뚜렷했다. 평균 응찰자수도 7.5명à6.7명à6.9명à5.1명à5.9명으로 하락추세를 보였다.
$1 강은 팀장은 “경매시장에 낙찰을 받아 일반시장에서 소화를 시키는 것이 경매 투자의 패턴인데 부동산 시장이 전반적인 침체에 빠지자 투자자들이 낙찰 후 매각에 차질을 우려해 소극적으로 응찰하고 있다”고 분위기를 전했다.
10일 경매전문업체 $1에 따르면 양도세 감면 혜택 종료 시점인 2월11일 이후 한 달이 지난 현재 수도권 경매 시장의 모든 지표가 하락세를 보이고 있다. 지난 2월12일 이후 현재(3월10일)까지 낙찰률(경매건 대비 낙찰건 비율)은 38.8%, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 83.1%, 평균 응찰자수는 6.5명을 각각 기록해 이전에 비해 모두 하락한 것. 이전 한 달(1월13일~2월11일)간 낙찰률은 45.2%, 낙찰가율은 84.7%, 평균 응찰자수는 6.8명이었다. 낙찰률은 6.4%포인트, 낙찰가율은 1.5%포인트, 응찰자 수는 평균 0.3명 줄어든 것.
투자자들 매각 차질 우려
수도권 경매시장은 특히 시간이 지나면서 더욱 위축되고 있는 것으로 조사됐다. 양도세 혜택이 마지막으로 있었던 2월 둘째주(2월8일~12일)부터 이달 둘째주(3월8일~10일)까지 5주간의 주간 변동률을 살펴보면 낙찰가율은 85.6%à84.9%à83.3%à82.7%à81.1%였고, 낙찰률도 46.7%à42.9%à36.9%à40%à35.8%로 떨어지는 양상이 뚜렷했다. 평균 응찰자수도 7.5명à6.7명à6.9명à5.1명à5.9명으로 하락추세를 보였다.
$1 강은 팀장은 “경매시장에 낙찰을 받아 일반시장에서 소화를 시키는 것이 경매 투자의 패턴인데 부동산 시장이 전반적인 침체에 빠지자 투자자들이 낙찰 후 매각에 차질을 우려해 소극적으로 응찰하고 있다”고 분위기를 전했다.
박일한 기자 jumpcut@joongang.co.kr
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